Продажа дома — это процесс передачи собственности на недвижимость от продавца к покупателю. В России дом нельзя продать отдельно от земельного участка, на котором он стоит.
Некоторые особенности продажи дома:
- Подготовка к продаже. Включает определение стоимости дома, приведение его в порядок и сбор документов.
- Поиск покупателей. Можно продавать дом самостоятельно, размещая объявления в онлайн-досках, или через риелтора, который занимается всеми задачами, от подготовки объявлений до сопровождения сделки.
- Заключение договора купли-продажи. В нём указывают подробное описание дома, информацию о продавце и покупателе, ответственность сторон, условия заключения сделки и другие параметры.
- Регистрация договора в Росреестре. Это подтверждает сделку и факт перехода недвижимости в собственность другому лицу.
- Расчёты. Могут проводиться с использованием сервиса безопасных расчётов, аккредитива, банковской ячейки, депозита нотариуса или ипотеки.
При продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 5 лет, продавец платит налог на доход в 13%
